Hợp đồng thuê cửa hàng là một loại hợp đồng được sử dụng phổ biến hiện nay để đáp ứng nhu cầu kinh doanh và buôn bán ngày càng tăng. Việc hiểu thông tin và biết cách biên soạn hợp đồng thuê cửa hàng đúng theo quy định pháp luật là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Dưới đây là bài viết của Đồ Thờ Huyền Đức về hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất để tăng khả năng tìm thấy trên công cụ tìm kiếm.
Hợp đồng thuê cửa hàng là gì?
Hợp đồng thuê cửa hàng là một văn bản pháp lý thể hiện mối quan hệ giữa người cho thuê (chủ sở hữu cửa hàng) và người thuê (người có nhu cầu thuê cửa hàng) để sử dụng cho mục đích kinh doanh hợp pháp, được quy định rõ ràng và pháp luật chấp thuận. Đây là một loại hợp đồng dân sự quan trọng có vai trò định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, đồng thời là cơ sở pháp lý để xử lý các vấn đề phát sinh và tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Xem thêm: Hợp đồng sang nhượng cửa hàng
Hợp đồng thuê cửa hàng bao gồm
Thông tin cơ bản của người cho thuê và người thuê: Đây là phần giới thiệu các bên tham gia hợp đồng, bao gồm tên, địa chỉ và thông tin liên lạc.
Các điều khoản: Nội dung hợp đồng, đơn giá và phương thức thanh toán, phạm vi hoạt động, trách nhiệm của mỗi bên, thời hạn hợp đồng, đặt cọc, đơn phương chấm dứt hợp đồng và các điều khoản khác.
Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————
HỢP ĐỒNG THUÊ CỬA HÀNG
(Số:…………./20…/HDTVP-….)
– Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
– Căn cứ Luật nhà ở 2014 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014;
– Căn cứ nhu cầu thực tế của các bên;
Hôm nay, ngày….tháng….năm tại địa chỉ:…………………………………………
Chúng tôi gồm các bên:
Bên cho thuê:
Họ và tên:…………………………………………Ngày sinh:……………………..
Chứng minh nhân dân:……………………………Ngày cấp:………………………
Nơi cấp:………………………………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại:……………………………………………………………………….
(Sau đây gọi tắt là Bên A)
Bên thuê:
Họ và tên:…………………………………………Ngày sinh:……………………..
Chứng minh nhân dân:……………………………Ngày cấp:………………………
Nơi cấp:………………………………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại:……………………………………………………………………….
(Sau đây gọi tắt là Bên B)
(Lưu ý: nếu 1 trong hai bên là tổ chức thì ghi rõ: tên tổ chức, mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, họ tên, số chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân và chức vụ của người đại diện theo pháp luật)
Chúng tôi cùng nhau tự nguyện lập và ký kết hợp đồng theo các thỏa thuận sau:
Điều 1. Đối tượng của hợp đồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê cửa hàng có địa chỉ tại:……theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……….do Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa, thành phố Hà Nội cấp ngày ……
Nhà thuê có đặc điểm cụ thể như sau:
– Diện tích mặt sàn:….m2.
– Diện tích sử dụng:…..m2.
– Bề rộng mặt tiền: ….m2.
– Số tầng:……….
– Hướng:………..
Tình trạng nhà:
Mục đích thuê: sử dụng kinh doanh
Điều 2. Thời hạn thuê
Thời hạn thuê nhà là ….năm kể từ ngày hai bên ký biên bản bàn giao nhà thuê.
Bên A tiến hành bàn giao Nhà thuê cho Bên B trong thời hạn…..kể từ ngày…..
Nếu hợp đồng thuê hết hạn, Bên B có quyền yêu cầu gia hạn trong thời gian………Sau khi Bên A chấp nhận, hai bên cùng thỏa thuận ký kết phụ lục để sửa đổi, bổ sung hợp đồng.
Điều 3. Giá thuê và phương thức thanh toán
Giá thuê cửa hàng:……………………(bằng chữ:………………………….)
Giá thuê cửa hàng bao gồm:
2.Giá thuê nhà áp dụng trong thời gian…………………Sau khoảng thời gian đó, giá thuê nhà mỗi tháng sẽ tăng thêm……………..(hoặc hai bên thống nhất thỏa thuận giá thuê khi có biến động lớn về giá)
Phương thức thanh toán:
Bên B thanh toán cho Bên A thông qua:………………..kể từ ngày……..đến ngày……
Nếu bên B không thực hiện đúng thời hạn thanh toán, bên B sẽ phải chịu lãi suất với mức:…………………
Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của các bên
Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Điều 5. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
– Hết thời hạn thuê mà hai bên không thỏa thuận gia hạn;
