Hợp đồng sang nhượng cửa hàng là sự thỏa thuận giữa các bên phải đảm bảo cho hoạt động bình thường của bên nhận chuyển nhượng, và đặc biệt là phải phù hợp với quy định của pháp luật. Cùng Đồ Thờ Huyền Đức tham khảo bài viết dưới đây.
Sang nhượng cửa hàng là gì?
Sang nhượng cửa hàng, còn được gọi là sang nhượng quán, là quá trình chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu cửa hàng, bao gồm cả mặt bằng và cơ sở vật chất, từ chủ sở hữu hiện tại sang cho người có nhu cầu mua lại, thông qua việc tuân thủ các thủ tục pháp lý quy định.
Sang nhượng cửa hàng là một lựa chọn phổ biến được nhiều chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh sử dụng, vì nó mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Đầu tiên, quá trình sang nhượng giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể mà người mua không cần phải đầu tư ban đầu. Thay vì phải bắt đầu từ đầu, người mua nhận được một cửa hàng đã có sẵn hệ thống cơ sở vật chất và một lượng khách hàng nhất định, giúp giảm thiểu rủi ro kinh doanh và tăng khả năng thành công.
Bên cạnh đó, việc sang nhượng cửa hàng cũng đem lại sự thuận tiện và tiết kiệm thời gian cho cả người bán và người mua. Thay vì tìm kiếm và thiết lập một cửa hàng mới, người mua có thể tận dụng ngay một cơ sở kinh doanh đã hoạt động, tiết kiệm thời gian và công sức trong việc khởi động kinh doanh.
Trên thực tế, việc sang nhượng cửa hàng đòi hỏi sự tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý. Việc xác định rõ các điều khoản trong hợp đồng sang nhượng cũng là một yếu tố quan trọng. Cả hai bên tham gia nên tìm hiểu kỹ về quyền và nghĩa vụ của mình để đảm bảo quyền lợi và nguyên tắc công bằng trong giao dịch này.
Xem thêm: Bàn Thờ Thổ Công Cho Chung Cư, Cửa hàng kinh doanh
Mẫu hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
..…, ngày …. tháng …. năm…..
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ HÀNG/ QUÁN ĂN
(Số : … )
– Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
– Luật thương mại số 36/2005/QH11 của Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được Quốc hội khóa 11 trải qua ngày 14/6/2005
– Căn cứ nhu yếu những bên Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 20 .. tại (địa chỉ lập hợp đồng) … … ..
Chúng tôi gồm :
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông / Bà : … …
Sinh ngày : … …
Chứng minh nhân dân số : … …., cấp ngày : … …., tại: … …
Hộ khẩu thường trú : … …
Chỗ ở hiện tại : … …
Là chủ sở hữu hợp pháp của nhà hàng/ Quán … tại địa chỉ Số ….xã/ phường …, quận/huyện …, tỉnh/ thành phố….
BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông / Bà : … …
Sinh ngày : … …
Chứng minh nhân dân số: ……, cấp ngày: ……, tại:……
Hộ khẩu thường trú : … …
Chỗ ở hiện tại : … …
Hai bên cùng thỏa thuận sang nhượng nhà hàng/ quán với nội dung như sau :
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A đồng ý chuyển nhượng lại toàn bộ nhà hàng/ quán cho bên B
– Tên nhà hàng/ quán: …….
– Địa chỉ quán:…….
– Đặc điểm của nhà hàng/ quán…….
– Trang thiết bị vật chất của nhà hàng/ quán (nếu có)…….
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG CỬA HÀNG/ QUÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Bên A đồng ý chuyển nhượng quán/ nhà hàng cho bên A với giá là : … VNĐ ( Bằng chữ : …..Việt Nam đồng) .
- Bên B sẽ giao cho bên A : …VNĐ ( Bằng chữ … Việt Nam đồng ) trong thời gian….kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
- Phương thức thanh toán:
Bên B sẽ thực hiện thanh toán một lần cho bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Sau khi thanh toán đầy đủ số tiền, hai bên sẽ ký văn bản giao nhận tiền với nhau. Bên B giao tiền trên cho bên A, bên A sẽ bàn giao nhà gàng/ và các giấy tờ pháp lý có liên quan ngay cho bên B.
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN TRONG HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ HÀNG/ QUÁN ĂN:
- Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng (Bên A) :
– Bên A có các các quyền sau đây:
+ Bên A được nhận đầy đủ tiền chuyển nhượng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
+ Bên A được bảo đảm về khoản tiền chuyển nhượng mà hai bên đã thỏa thuận với nhau. Trong trường hợp bên B không thực hiện nghĩa vụ thanh toán như những thỏa thuận trước đó, bên A sẽ nhận được khoản bồi thường gấp đôi số tiền thỏa thuận ban đầu.
+ Bên A không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về nội dung hoạt động của nhà hàng/ quán tính từ thời điểm sau khi đã bàn giao cho Bên B.
– Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
+ Bên A phải đảm bảo tính pháp lý của nhà hàng/ quán được chuyển nhượng. Theo đó, nhà hàng/ quán phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A
+ Bên A phải bảo đảm quán/ nhà hàng được chuyển nhượng không có bất kỳ tranh chấp nào, không thuộc bất kỳ một thỏa thuận với bên thứ ba nào khác.
+ Bên A có nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ để Bên B đứng tên sở hữu đối với nhà hàng/ quán ăn.
+ Bên A không được gây cản trở, khó khăn cho việc sử dụng, kinh doanh nhà hàng/ quán.
